Estimation théorique
Rue Pierre Brossolette,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Brossolette,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 35 | 25 | 170000€ | 4857€ |
2021-11-29 | 211 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 39 | 160000€ | 3636€ |
2019-12-30 | 174 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2020-05-12 | 219 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 50 | 146667€ | 3964€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 76 | 408 | 575000€ | 7566€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 560 | 650000€ | 6500€ |
2022-09-22 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-31 | 50 | BD PAUL PAMBRUN | 4 | 95 | 434 | 425000€ | 4474€ |
2020-09-16 | 61 | BD PAUL PAMBRUN | 5 | 120 | 311 | 427500€ | 3563€ |
2022-12-02 | 4 | RUE BERNADETTE | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 279 | 403440€ | 8069€ |
2019-07-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 76 | 289000€ | 4379€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 220 | 272 | 873100€ | 3969€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 185 | 512000€ | 6095€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 142 | 566 | 630000€ | 4437€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 135 | 475 | 570000€ | 4222€ |
2022-05-24 | 2 | CRS CHILPERIC | 7 | 151 | 12 | 527000€ | 3490€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 126 | 377 | 536000€ | 4254€ |
2020-11-30 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 260 | 600000€ | 5455€ |
2020-11-13 | 3 | CRS CHILPERIC | 5 | 140 | 190 | 488000€ | 3486€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU BRAYER | 3 | 70 | 383 | 369000€ | 5271€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES MASTRAITS | 3 | 72 | 441 | 335000€ | 4653€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 50 | 114 | 200000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 72 | 400000€ | 5556€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 2 | 42 | 637 | 355000€ | 8452€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DU BRAYER | 3 | 98 | 409 | 640000€ | 6531€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 182 | 516 | 635000€ | 3489€ |
2022-01-18 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 648 | 596500€ | 4734€ |
2022-09-07 | 17 | AV SELLIER | 5 | 150 | 437 | 548000€ | 3653€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 93 | 473 | 450000€ | 4839€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 380 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DU BRAYER | 5 | 120 | 757 | 933000€ | 7775€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LEON BERNARD | 4 | 100 | 476 | 385000€ | 3850€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 162 | 520 | 550000€ | 3395€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 68 | 665 | 375000€ | 5515€ |
2020-05-20 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 45 | 299000€ | 4153€ |
2020-11-03 | 19 | RUE LEON BERNARD | 6 | 175 | 475 | 605000€ | 3457€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 138 | 429 | 569000€ | 4123€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 500 | 860000€ | 3691€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU MIROIR D EAU | 5 | 233 | 517 | 1000720€ | 4295€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-07-02 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 173 | 532 | 705346€ | 4077€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 117 | 463 | 440000€ | 3761€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU MIROIR D EAU | 6 | 140 | 496 | 580000€ | 4143€ |
2021-08-05 | 9 | AV DEHAIS | 6 | 149 | 474 | 811810€ | 5448€ |
2019-08-01 | 27 | RUE LEON BERNARD | 3 | 96 | 406 | 375000€ | 3906€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BAIGNADE | 7 | 201 | 679 | 745000€ | 3706€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 617 | 574000€ | 4824€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 103 | 391 | 350000€ | 3398€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 54 | 422 | 310000€ | 5741€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES SPORTS | 3 | 55 | 951 | 737500€ | 13409€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 446 | 400000€ | 4494€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 398000€ | 4975€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 161 | 410000€ | 5125€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2022-08-24 | 33 | RUE LEON BERNARD | 5 | 90 | 352 | 498000€ | 5533€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 283 | 340000€ | 5667€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 144 | 643 | 735000€ | 5104€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2021-09-13 | 18 | RUE LEON BERNARD | 5 | 66 | 327 | 320000€ | 4848€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2019-07-03 | 7 | ALL JEANNE | 2 | 27 | 520 | 233000€ | 8630€ |
2019-12-23 | 7 | ALL JEANNE | 3 | 56 | 490 | 235000€ | 4196€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2021-07-23 | 19 | AV HOUETTE | 4 | 91 | 460 | 564550€ | 6204€ |
2021-06-29 | 2 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 256 | 1000 | 1150000€ | 4492€ |
2021-11-10 | 10 | ALL DE LA MARNE | 5 | 130 | 500 | 779863€ | 5999€ |
2022-12-16 | 8 | AV HOUETTE | 4 | 135 | 378 | 749000€ | 5548€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2023-04-18 | 21 | AV DU BARON LOUIS | 2 | 64 | 284 | 25633.8€ | 401€ |
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2019-09-02 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 500 | 893135€ | 5954€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2022-05-24 | 16 | AV DU GEN GRUNDLER | 2 | 72 | 252 | 567000€ | 7875€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE MAINTENON | 4 | 90 | 650 | 550000€ | 6111€ |
2021-02-12 | 9 | AV YVONNE | 5 | 105 | 370 | 441000€ | 4200€ |
2021-06-23 | 20 | ALL DE MAINTENON | 6 | 223 | 737 | 1475000€ | 6614€ |
2021-03-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 535200€ | 5146€ |
2021-08-02 | 24 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 104 | 402 | 565200€ | 5435€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 494 | 745000€ | 5560€ |
2022-07-22 | 26 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 98 | 360 | 540000€ | 5510€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SAINT ARNAUD | 3 | 75 | 433 | 520000€ | 6933€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DE VILLEFLIX | 7 | 220 | 600 | 570000€ | 2591€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 153 | 1675 | 934000€ | 6105€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 122 | 0 | 530000€ | 4344€ |
2021-03-15 | 1 | AV HOUETTE | 5 | 132 | 696 | 500000€ | 3788€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2022-09-20 | 1 | AV YVONNE | 5 | 96 | 380 | 583000€ | 6073€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 3 | 120 | 28 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-24 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 271 | 1485 | 954400€ | 3522€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2019-07-26 | 6 | AV YVONNE | 4 | 68 | 336 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES CYGNES | 5 | 119 | 312 | 565750€ | 4754€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE MALNOUE | 5 | 105 | 60 | 450000€ | 4286€ |
2022-08-25 | 3 | AV MARIE | 4 | 106 | 409 | 465000€ | 4387€ |
2022-05-10 | 50 | AV EMILE COSSONNEAU | 6 | 101 | 487 | 700000€ | 6931€ |
2022-07-08 | 9 | AV SUZANNE | 4 | 66 | 362 | 420000€ | 6364€ |
2021-01-18 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 121 | 1013 | 435000€ | 3595€ |
2021-01-25 | 12 | ALL DE LA GROTTE | 7 | 121 | 1013 | 544591€ | 4501€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2021-07-20 | 6 | AV MARIE | 5 | 104 | 534 | 599000€ | 5760€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2022-08-19 | 53 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 4 | 124 | 400 | 785000€ | 6331€ |
2023-03-22 | 5 | ALL DE LA GROTTE | 9 | 293 | 2147 | 1765000€ | 6024€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 72 | 0 | 450000€ | 6250€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2021-04-16 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 130 | 312 | 419050€ | 3223€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2022-06-24 | 39 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 6 | 140 | 0 | 509000€ | 3636€ |
2022-10-21 | 32 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 3 | 56 | 300 | 449000€ | 8018€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2019-08-02 | 15 | ALL DE VILLEFLIX | 6 | 150 | 260 | 670000€ | 4467€ |